Инвестиционная привлекательность гостиничного бизнеса Украины

Инвестиционная привлекательность гостиничного рынка Сразу всех разочарую. В гостиничном рынке России на данный момент инвестиционной привлекательности нет. Это достаточно смелое утверждение базируется прежде всего на нашем, русском, менталитете. Ведь с жильем и офисами все просто: Стоимость продажи готового продукта тоже понятна: Сроки реализации — тоже вполне конкретизированы.

Звезды не манят

Анна Гостиничный бизнес — один из наиболее привлекательных сегодня видов предпринимательской деятельности. С начала х годов в России, ровно, как и во многих западных странах, количество фирм и людей, занятых в данной сфере, возросло и продолжает увеличиваться. При этом в России в большинстве регионов наблюдается нехватка отелей бизнес и премиум класса, а вариантов эконом-класса с достойной репутацией — и того меньше.

Аннотация. В статье осуществлен анализ инвестиционной привлекательности гостиничного бизнеса в Крыму и городе Севастополе.

В отельном бизнесе важны мелочи Если раньше многие инвесторы активно вкладывали в строительство и реконструкцию отелей, то кризис значительно скорректировал планы. Многие пересмотрели свои инвестиционные программы. Те, кто не свернул ранее начатые проекты, все равно были вынуждены перегруппироваться и более внимательно их планировать. Кризис научил инвесторов и владельцев отелей обратить внимание даже на незначительные детали и признать, что в отельном бизнесе любая мелочь может стоить денег или времени.

Участие в проекте гостиничного оператора повышает шансы проекта на успех. За счет чего снижается риск? Если оператор входит в проект, то он уверен в будущем коммерческом успехе проекта. При кажущихся различиях стандартов у разных операторов, мы видим их значительное сходство в том, что они нацелены на оптимизацию объемно-планировочных решений, обеспечение комфорта и удобства обслуживания гостей, а также на длительный жизненный цикл создаваемого продукта — отеля.

Однако, существует большое количество проектов и гостиничных предприятий, в которых сегодня нет сетевого оператора! Каким образом инвестору и владельцу избежать рисков и поднять привлекательность гостиничного проекта или действующего предприятия? Если это новый актив, необходимо обеспечить надлежащий уровень сервиса, поставить бизнес-процессы и наладить продажи. Если это действующее предприятие, фонды которого ветшают и которое утрачивает конкурентные позиции, то активных стратегий, собственно, две.

По большому счету, в Китае нет ни дефицита отелей, ни номеров в них. За последние два десятилетия в большинстве крупных городов страны открылись отели практически всех ведущих международных игроков на рынке гостиничного бизнеса. Не достигнув пока еще коммерческого пика своих возможностей, гостиничный бизнес продолжает свое продвижение на территории континентального Китая. Практика подобных недель всеобщих каникул существует в стране с года и призвана стимулировать потребительский рост и внутренний туризм.

Однако уже первые шаги в направлении развития гостиничного бизнеса . и повышение инвестиционной привлекательности гостиничного бизнеса.

Олег Герасименко Практически все гостиницы советской постройки нуждаются в полной реконструкции и модернизации. При этом уровень цен в этих гостиницах достаточно высокий даже по сравнению с европейским и уж точно завышенный в сравнении с предлагаемым сервисом. Как правило, такие гостиницы вынуждены осуществлять модернизацию за собственные средства, которых, естественно, на полный процесс переоборудования не достаточно.

Более того, в последнее время городские власти начали избавляться от принадлежащих им пакетов акций различных гостиниц. Как по всей Украине, так и в Киеве в частности не хватает гостиниц всех категорий. Киеву, столице европейского государства, кроме успешно функционирующего 5-звездочного отеля а , необходимы по меньшей мере еще пятизвездочных гостиниц. При этом для многочисленных иностранных гостей очень важным фактором является наличие известного гостиничного брэнда.

Помимо пятизвездочных гостиниц, значительные перспективы развития есть также у недорогих гостиниц категории три звезды, которые необходимы в большом количестве как в столице, так и в региональных центрах, а также курортных зонах для обслуживания многочисленных внутренних туристов, представителей малого и среднего бизнеса, студентов. Несмотря на явные перспективы развития гостиничной недвижимости, для большинства местных и иностранных инвесторов, а также девелоперских структур наиболее привлекательным остается развитие жилой недвижимости, имеющей наименьший срок окупаемости среди всех сегментов недвижимости.

Об инвестиционной привлекательности бизнеса

Однако интерес западных операторов может служить некоторой гарантией того, что большая часть заявленных проектов будет реализована. По словам Валерия Трушина, руководителя группы исследований и аналитики , на конец сентября года существует 57 инвестиционных проектов по строительству и реконструкции отелей на 7 тыс. На конец года в городе будет работать гостиницы на 19 номеров. К концу года общий номерной фонд гостиниц Санкт-Петербурга составит порядка 28 номеров, что позволит принимать более 4,2 млн туристов в год.

Оценка инвестиционной привлекательности гостиничного комплекса с бизнес, гостиница, инвестиционная привлекательность.

В статье на основе анализа главных показателей развития отрасли за последние годы рассматриваются особенности развития гостиничного рынка в регионах с низкой туристкой привлекательностью на примере Оренбургской области. Выявлены основные проблемы развития гостиничного рынка в данных регионах и предложены пути их решения. Срок публикации - от 1 месяца. Все регионы России имеют богатый туристско-рекреационный потенциал, но при этом далеко не в каждом регионе созданы условия для эффективного использования данного потенциала, что приводит к низкой туристской привлекательности данных регионов.

Анализ причин Для высокой туристской привлекательности региона необходимо наличие следующих факторов [4]: Если первые два фактора присущи практически каждому региону, то организационно-экономические, производственные и социльно-психологические существуют не во всех регионах.

Ваш -адрес н.

Скачать Часть 2 Библиографическое описание: Туризм, в современном понимании этого слова, уже давно перестал быть просто путешествием в разные места с целью отдых. Туризм в настоящее время играет важную роль в жизни общества и способствует увеличению продолжительности и улучучшению качества жизни. Ежегодно увеличвается туристский поток, разрабатываеются новые туристские продукты, строятся и реставрируются объекты туристской инфраструктуры, а еще вчера непривликательные регионы и местности, становятся популярными туристскими дестинациями, благодаря грамотному использованию туристского потенциала.

Туристская сфера услуг постоянно развивается, развиваются традиционные виды туризма, появляются и набирают популярность новые виды туризма, такие как сельский,экологческий, событийный и другие, вовлекая в туризм все большее количество людей и делая этот вид деятельности более востребованным. Выдяляют множество функций туризма, таких как:

Доходность гостиничного бизнеса возрастет до 1,1 трлн. дол. Разумеется, не все районы мира, даже имеющие весьма привлекательные гостиницы и.

Обзор российского рынка гостиничных услуг сайт. Федеральная служба государственной статистики. Центральная база статистических данных. Инновационные форматы гостиничного бизнеса: Во всем мире гостиничный бизнес — это наиболее быстроразвивающийся и перспективный сектор современной экономики, который прошел в своем развитии длительный исторический путь. Формирование отечественного гостиничного рынка началось в постсоветский период и всвоем развитии прошло несколько этапов, в рамках которых просматриваются определенные тенденции.

Цель исследования заключается в установлении последовательной периодизации развития гостиничного бизнеса и прогнозировании его конкурентоспособности на международном рынке. Материалы и методы исследования Основными источниками исследования явились материалы статистических сборников, научно-практических конференций и научные издания.

Как открыть мини-отель?

Если результаты проведенных по бизнес-плану расчетов оправдывают ожидания, можно переходить к практической реализации проекта. Но на этом этапе требуется предварительная подготовка, а именно — сбор необходимых документов, отвечающих требованиям законодательства. Документы для открытия гостиницы Можно выделить несколько блоков документации, необходимой для ведения гостиничного бизнеса. Правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок.

Свидетельство о регистрации предприятия и постановке на учет в ФНС.

вхождения. Подробный бизнес план открытия гостиничного бизнеса. Привлекательность гостиницы, чаще всего, обуславливается.

Ольга Бондаренко Краснодарский край Краснодарский край стал лидером Национального туристического рейтинга Составители оценивали субъекты РФ по уровню развития гостиничного бизнеса и инфраструктуры, значимости туристической отрасли и ее доходности в экономике региона, а также популярности субъекта у отечественных и иностранных туристов. Ростуризм назвал самые популярные новогодние туры в России Всего было десять критериев.

Использовались данные из открытых источников и ведомственной статистики за год. На их основе было подготовлено 13 промежуточных таблиц. Общий рейтинг составлен по сумме баллов с учетом экспертной оценки. Данные статистики подтвердили мнения экспертов - год стал самым удачным для туристической отрасли наших черноморских курортов. Край является безусловным лидером по количеству мест в гостиницах, по их доходам, количеству ночевок туристов, - рассказали составители.

Гостиничная недвижимость как прибыльный инвестиционный актив

Гостиничный бизнес в Чехии огласно данным Чешского статистического управления ЧСУ в году Чехию посетило рекордное число иностранных туристов — 8,08 млн человек. При том, что статистика ведомства учла лишь тех, кто останавливался на ночлег в отелях, хостелах и других заведениях гостиничного типа. Ежегодный рост турпотока в Чехию продолжается в течение ряда последних лет. На столь высокий рост турпотока не повлиял даже катастрофический спад количества приезжающих туристов из России.

Растет заполняемость и средняя стоимость номера, что улучшается доходность отелей.

Инвестиционная привлекательность гостиничного бизнеса Украины основана на деловой активности, туристического интереса, географического .

Распределение по категориям номерного фонда, запланированного к открытию на рынке гостиничных услуг РФ под брендами международных гостиничных сетей в - гг. Распределение запланированного к вводу в - гг. Инвестиционные факторы не только играют главную роль в развитии гостиничной индустрии РФ, но и инвестиционная привлекательность региона выступает интегральным показателем, характеризующим возможности и перспективы развития гостнничного бизнеса. Инвестиционная привлекательность оценивается по двум параметрам: Следует отметить, что, по данным Эксперт РА, за последние годы в РФ существенно снизились самые весомые риски: При этом проблемными областями остаются управленческий и" Качественный номерной фонд представлен гостиницами под международными брендами экологический риски.

Таким образом, самые высокие риски для инвесторов в РФ связаны с государственным управлением.

?Привлекательность Москвы

Лидер отрасли Гостиничный бизнес. Прогнозы и перспективы Украина - перспективный регион для развития гостиничного бизнеса. И хотя кризис больно ударил по этому рынку, тенденции года говорят о некоторой стабилизации и небольшом росте спроса. Чем живет гостиничная отрасль? Наша страна никогда не была туристической, и поддержкой со стороны государства эта отрасль похвастаться тоже не может.

Скачать бесплатный автореферат диссертации на тему"Формирование условий инвестиционной привлекательности гостиничного бизнеса в.

Влияние процессов глобализации на формирование стоимости гостиничного бизнеса В докладе рассматривается влияние процессов глобализации на формирование стоимости гостиничных предприятий. Глобализация мировой экономики, способствует стремительному развитию и обмену технологическими, техническими, управленческими инновациями и человеческими ресурсами.

Современные тенденции развития гостиничного бизнеса, интеграция России в систему мирохозяйственных связей и ужесточения конкуренции, предполагают наличие отлаженных механизмов стратегического управления и постоянного совершенствования бизнес-процессов. Важное влияние на формирование рынка гостиничных услуг России оказывает тенденция глобализации, выражающаяся, прежде всего, в создании крупных корпораций и гостиничных цепей.

Гостиничный бизнес становится сферой интересов не только гостиничных цепей, но и российских компаний, что свидетельствует о стремлении к развитию и диверсификации своей деятельности. Усиление стратегических акцентов в корпоративном менеджменте, в свете которых приобретена не столько текущая прибыль, сколько прибыль будущих периодов и источник ее генерирования [1] обуславливает необходимость учета влияния процессов глобализации на формирование ценности гостиничного бизнеса, так как неполный учет внутренних и внешних факторов стоимости снижает инвестиционную привлекательность гостиничного бизнеса.

Перевод"туристической привлекательности" на английский

Однако, несмотря на подобную тенденцию на рынке недвижимости страны, инвесторы сейчас считают испанские гостиницы привлекательными объектами для инвестирования. В Европе Мадрид был признан самым привлекательным городом для вложения средств в индустрию гостеприимства. Аналитики недавно проводили опрос, участников которого спрашивали, в каком городе Европы сейчас лучше всего возводить или покупать отели. Инвесторы при ответе на этот вопрос чаще всего упоминали испанскую столицу.

Мадрид в качестве лучшего города Европы для вложения инвестиций в индустрию гостеприимства выбрали практически девяносто процентов опрошенных респондентов. Также инвесторы считают очень привлекательным европейским городом для покупки или строительства отелей Милан.

Улучшение экономических показателей в гостиничном бизнесе возможно только за и инвестиционная привлекательность гостиниц бизнес-класса».

В этом убежден вице-президент Российского союза туриндустрии Сергей Корнеев, о чем он заявил на пресс-конференции в информационном агентстве"Интерфакс Северо-Запад" 23 ноября. Туризм - это основа развития Санкт-Петербурга и в экономическом плане. Путешественников очень привлекают туристические маршруты, достопримечательности, музеи и памятники культуры. Но это еще не все. Многие туристы хотят почувствовать дух города, познакомится с его жителями, почувствовать себя петербуржцем.

На это и будут нацелены так называемые кластерные проекты, о которых говорил Сергей Корнеев. Одним из таких проектов в будущем, возможно, станет остров Новая Голландия, а также так называемый Царский путь из Петербурга в Петергоф и Пушкин к императорским дворцам. Необходимо благоустраивать улицы, отели, магазины, делать их удобными для туристов. Европа уже давно живет по этим стандартам, и практика показывает, что это довольно выигрышное дело.

Закулисье гостиничного бизнеса