Академия Гостиничного Бизнеса

По сравнению с западными гостиничными рынками, где сегодня воцарилось затишье, Москва и регионы России предлагают девелоперам и отельерам новые неосвоенные территории. На прошедшей в конце октября в Москве международной конференции по инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ преобладали оптимистичные настроения. Москва стала одним из крупнейших мегаполисов мира, но темпы роста гостиничного фонда не успевали за ростом численности населения по приблизительным оценкам, сегодня в столице всего — объектов. Нью-Йорк, с населением 8 млн человек, предлагает гостям в два раза больше отелей, причем самого разного класса. Чтобы поправить ситуацию, городские власти планируют возвести до года новые гостиницы и увеличить фонд номеров более чем на мест. По данным компании , подавляющее большинство новых отелей будут относиться к объектам среднего класса.

: Цены в казанских отелях вырастут на треть к 2020 году

Ключевые шаги к успеху инвестиции и девелопмент в гостиничной индустрии на примере Москвы. Перспективы формирования туристических кластеров и гостиничного девелопмента в регионах Особые экономические зоны ОЭЗ — уникальные регионы для инвестирования. Особенности, перспективы и опыт Девелопмент отелей в малых городах.

RHIC, гостиничный сектор Украины, инвестиции в гстиничный бизнес. по инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ (Russia & CIS Hotel.

Сочинские проекты были представлены лидерам гостиничной индустрии 29 октября , В Москве с 25 по 27 октября прошла шестая Конференция по инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ - трехдневный форум экспертов гостиничной отрасли регионального и глобального масштаба. В Конференции участвовали делегатов из 29 стран мира, в том числе - из России; 70 докладчиков выступили на сессиях. Программа мероприятия включала интервью с представителями ведущих компаний отрасли, прогнозы от известных экономистов и дискуссии о последних событиях, тенденциях и передовой практике в области инвестиций в гостиничный бизнес.

К Олимпийским играм должно быть введено в строй 43 тысячи номеров, из которых после года лишь одна треть продолжит выполнять гостиничные функции, а две трети будут проданы в частный жилой сектор. Предполагается значительно расширить и улучшить инфраструктуру курортной столицы России. Строительство объектов для зимних видов спорта позволит городу стать всесезонным курортом. По окончании Игр объекты олимпийской инфраструктуры также будут перепрофилированы с целью привлечения большего числа туристов.

Например, олимпийский медиацентр станет крупным торговым центром, в Сочи появится уникальный парк развлечений. Проект нового Лас-Вегаса и курорта на озерах в Армении представил Армен Варданян, директор гостиничных номеров, общий объем инвестиций - до млн долларов. О строительстве двух- или трехзвездочной многофункциональной гостиницы в районе метро"Автозаводская" в Москве рассказал Мете Догуоглу , управляющий партнер компании квадратных метров, общая стоимость инвестиций - 85 млн долларов.

Реконструкцию и развитие многофункционального центрального городского отеля в Мурманске представил Александр Гендельсман, главный исполнительный директор гостиничных номера, общий объем инвестиций - 51 млн долларов. Наибольший отклик у жюри получил проект московской гостиницы на"Автозаводской". Так, Дэвид Джеованис отдал все млн долларов проекту московской гостиницы.

Основываясь на практике как отечественного, так и зарубежного опыта, можно констатировать факт, что гостиничная индустрия является быстро развивающейся, высокоприбыльной отраслью экономики государства, частью туристического бизнеса, обладающей значительным потенциалом дальнейшего развития. Именно эта причина обуславливает тот факт, что происходящее в нынешних условиях опережающее развитие сферы услуг как никогда требует рассмотрение проблемы рынка гостиничных услуг и путей их решения.

32, 30, 31 Цитировать публикацию: Срок публикации - от 1 месяца. С развитием общества все больше возрастала потребность в перемещении на большие расстояния, в проживании и питании вдали от места жительства. Рост экономического благосостояния граждан влияет, в свою очередь, на выбор и качество предоставляемых услуг.

До го в России прибыльность гостиничного бизнеса росла, можно сказать, LaSalle Hotels, глава инвестиционного направления по России и СНГ.

В работе конференции принял участие начальник Управления анализа и организации гостиничной и туристской деятельности Ростуризма Андрей Тютюнник. Участники конференции, среди которых были представители федеральных и региональных органов власти, ведущие мировые отельеры, инвесторы, операторы, специалисты и профессионалы гостиничного бизнеса России и стран СНГ, обсуждали в ходе сессий и круглых столов текущее положение дел и перспективы гостиничного бизнеса, вопросы инвестирования в отрасль в кризисных и посткризисных условиях.

Андрей Тютюнник, выступивший на круглом столе, обсуждавшем вопросы развития гостиничной инфраструктуры в сегменте эконом-класса, осветил текущее состояние внутреннего турпотока в России, проблемы нехватки гостиниц и других средств размещения для удовлетворения возрастающего спроса как со стороны российских, так и иностранных туристов. Начальник Управления Ростуризма отметил положительный опыт Санкт-Петербурга в создании новых гостиничных мест. Администрация города, по словам А.

Тютюнника, уделяет большое внимание как привлечению серьезных инвестиций в строительство крупных гостиниц, так и развитию малых средств размещения.

Международная Конференция «инвестиции в гостиничный бизнес России и СНГ»

История развития гостиничной индустрии в России 5 Современные тенденции развития гостиничной индустрии в России 10 Главные проблемы российской гостиничной индустрии 13 Заключение 17 Список используемой литературы 19 Введение Гостиничная индустрия — это суть системы гостеприимства. Она исходит из древнейших традиций в истории человечества — уважения гостя, торжества его приёма и обслуживания. Она органически и естественно связывает рестораны, кафе, транспорт и экскурсии в единую цепь туристско-экскурсионного обслуживания.

Сегодня гостиничная индустрия как вид экономической деятельности включает предоставление услуг и организацию краткосрочного проживания в гостиницах, мотелях, кемпингах и в других средствах размещения за вознаграждение и представляет собой мощнейшую систему хозяйства региона или туристского центра.

Конференция по инвестициям в гостиничный бизнес России и СНГ объем инвестиций вкладывается в развитие туристической и гостиничной.

Гостиничный бизнес — мировые тенденции и российские особенности С точки зрения инвестора анализ возможностей вложения своего капитала в гостиничный бизнес может идти по двум направлениям: Первое — это географические особенности ведения гостиничного бизнеса Второе — это анализ гостиничных технологий на современном этапе и с учетом ближайшей перспективы. Если говорить о первом направлении, то нисколько не выглядит удивительным, что тон всему гостиничному бизнесу в мире по — прежнему задают европейские отельеры.

Причем основными законодателями индустрии гостеприимства являются страны южной Европы Испания, Италия, Франция и т. Это обусловлено невысокими ценами коммерческой недвижимости. Благоприятный климат и морское побережье гарантируют владельцам отелей солидные доходы. Например, небольшой отель на территории Испании см. Покупка недвижимости в Испании потенциально приносит около тыс. Стоимость права составляет в районе тыс. Если же говорить о втором направлении, то среди стандартных форматов гостиничных услуг все больше набирают популярность эксклюзивные типы гостиниц и услуг, например такие как: Кроме этого, инвестор должен иметь представление об общей системе ведения гостиничного бизнеса в мире.

В мировой практике сформировалось несколько моделей организации гостиничного бизнеса: Модель Ритца получила свое наименование в память швейцарского предпринимателя Цезаря Ритца, в честь которого названы многие престижные отели мира.

Большие надежды гостиничного рынка

Московские власти давно пытаются запустить проекты возведения недорогих отелей, однако заинтересовать инвесторов пока не удавалось. Бросается в глаза, что московские власти выбрали для своего проекта неудачное время. Интерес застройщиков к проектам строительства отелей сейчас откровенно слаб. В нынешнем году положение принципиально не изменится.

Гостиничный бизнес, предлагающий новые возможности"работы" денежных в России, странах СНГ, Европы и США;; Подготовки инвестиционных.

Главные особенности Эксперты отмечают, что непосредственно сделка и процесс покупки отеля мало чем отличается от покупки жилой или коммерческой недвижимости за границей. Однако тонкости будущего бизнеса обуславливает ряд важнейших формальностей, без которых успех дела просто невозможен. Месторасположение отеля, сезонность, популярность региона, развитость инфраструктуры, прирост туристического потока в стране в целом и в этом месте в частности — вот ряд факторов, на которые нужно обязательно обращать внимание при принятии решения о покупке.

Необходимо рассмотреть и аспекты, связанные с безопасностью жизни будущих постояльцев и персонала: Не менее важным фактором станет управление отелем. Отельный бизнес требует очень больших трудозатрат и времени.

Посещение Конференции в Петербурге

Такого рода активность неразрывно связана постоянным увеличением средней выручки в расчете на номер - базового критерия успешности в ведении гостиничного бизнеса. Он рассчитывается путем умножения среднего тарифа на аренду номера, а затем на заполняемость гостиничных номеров со средним значением за год. Что касается срока окупаемости инвестиций, в Австрии, Лондоне, Мюнхене и Гамбурге он будет представлять собой в среднем около 12 лет. Сегодня в Европе в стадии строительства насчитывается гостиниц со тысячами номерами.

Хочу отметить и скандинавский рынок.

30 таблица 4. Страновая структура накопленных прямых инвестиций в россии. об экспорте российских прямых инвестиций. .. Гостиничный бизнес.

Индекс оценочной стоимости" начинается со слов о том, что"в силу упавшей прибыльности гостиничного бизнеса и непрозрачной, постоянно меняющейся коъюнктуры рынка инвестиции в гостиничный бизнес в России и СНГ являются захватывающими, но вместе с тем и потенциально рискованными". По мнению аналитиков агентства, последние 15 лет гостничные рынки в основных городах Росии, СНГ и Грузии находились на подъеме.

К проблемным вопросам регионов консультанты относят проблемы с финансированием гостничных объектов. В частности, к слабым сторонам рынка относят отсутствие институциональных инвесторов на постсоветском пространстве. Вместо них на рынке зачастую присутсвуют частные лица, которые привлекают финансирование госбанков и международных банков. В целом отмечает скудость банковского финансирования. Среди других рисков - зависимость гостиничного бизнеса только от коммерческого спроса. Направление -туризма встречи, ознакомительные туры, конференции и выставки не может конкурировать с признанными на международных рынках направлениями, а доля досугового туризма в общем масштабе невелика.

Отмечают эксперты и рост предпочтений внутренних потребителей к международным брендам. В целом, по оценкам , год оказался годом контрастов, когда некоторые рынки демонстрировали признаки восстановления после предшествующего спада Самара, Киев, Москва благодаря возобновлению деловой активности в стране, что привело к увеличению количества проданных комнато-ночей, а также к улучшению инвестиционных настроений на рынке. По итогам года ожидает роста части рынков например Алма-Ата и Екатеринбург , что происходит после чрезвычайного понижения уровня продуктивности рынка или в результате проводимых в данном городе масштабных мероприятий.

Среди других проблем рынка - это сильные колебания курса валют по отношению к евро в - годах.

В столице обсудят инвестиции в гостиничный бизнес России и СНГ

Традиционно эта конференция собирает, в первую очередь, инвесторов и представителей международных гостиничных компаний, работающих на рынке России или планирующих выход на него. В этом году авторитетное мероприятие, в котором участвовали более лидеров отрасли, принимала гостиница . В первый день участники обсудили экономическую ситуацию в России и в мире и ее влияние на гостиничную отрасль, актуальные стратегии инвесторов, форматы средств размещения, интересные для инвестирования, антикризисные стратегии отельных операторов, особенности и трудности управления отелями в регионах и многое другое.

Благодаря сотрудничеству организаторов с Правительством Москвы в этом году была совмещена с Ежегодным деловым форумом гостиничного комплекса города Москвы и Международной конференцией по комплексной подготовке объектов туристической инфраструктуры и сервисов к проведению крупных спортивных мероприятий. Главной темой второго дня мероприятия стала подготовка Москвы и других российских городов к чемпионату мира по футболу года. Также для отельеров был предусмотрен операционный блок, включающий такие темы, как искусство подбора кадров, безопасность в гостиницах, классификация и государственное регулирование гостиничной отрасли.

инвестиции в гостиничный бизнес – как совместить приятное с в гостиничный бизнес, как в общемировой практике, так и в российских условиях.

При этом фактическая реализация сделки зависит от ряда условий, являющихся обычными для такого рода соглашений. Общий номерной фонд отелей — номеров, их площадь — 87 м. Общая внешняя задолженность отелей составляет 4 млрд рублей. Все приобретаемые гостиницы были построены в течение последних пяти лет и не требуют текущих капитальных вложений. При этом текущая экономическая ситуация предоставила нам возможность приобрести действующие качественные гостиничные активы ниже стоимости строительства аналогичных отелей.

По нашим оценкам строительство отелей с таким же количеством номеров заняло бы не менее четырёх лет и стоило бы несопоставимо дороже. Мы покупаем сеть отелей, действующих под международными брендами и работающих в популярных для делового туризма городах России, в том числе тех, что будут принимать чемпионат мира по футболу в году. Активы имеют значительный потенциал роста финансовых показателей и стоимости. В настоящий момент гостиничный бизнес Корпорации включает 7 гостиниц в России, Италии, Чехии и Намибии с общим номерным фондом номера.

Законы гостеприимства

Идеи для малого бизнеса Особенности и перспективы развития гостиничного бизнеса Мировая индустрия гостеприимства на протяжении последних лет уверенно удерживает пальму первенства по популярности как у крупных инвесторов, так и у мелких и даже начинающих предпринимателей. Ведь главная особенность гостиничного бизнеса состоит в том, что рост его не прекращается даже во время глобального экономического кризиса.

Как бы ни обстояли дела в экономике, а средний класс во всем мире не отказывает себе в путешествиях во время летних и рождественских каникул. К тому же, благодаря глобализации экономики, развиваются и крепнут экономические связи между странами, отраслями и компаниями.

в гостиничный бизнес России и СНГ (RHIC ) - трехдневный форум практике в области инвестиций в гостиничный бизнес.

В течение нескольких дней представители отрасли обсуждали важные перспективы развития гостиничного сектора. Конференция проходила при поддержке Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга. Её программа была насыщена интересными сессиями и дискуссиями с участием более чем 65 выступающих. Патроном Конференции в этом году стал князь Георг Юрьевский.

В ходе конференции обсуждалось положение России и СНГ на мировых рынках, вопросы привлечения инвестиций в условиях современного экономического климата, управления затратами, влияния кризиса на различные сегменты рынка и пути выхода. Особый интерес вызвала тема привлечения инвестиций в гостиничную инфраструктуру Санкт-Петербурга. Большинство экспертов отмечали, что Санкт-Петербург лидирует среди российских городов в сфере развития гостиничной инфраструктуры.

В году была принята Программа размещения объектов гостиничной инфраструктуры. В результате ее реализации с года номерной фонд города динамично растет, в году было введено в эксплуатацию около номеров, в этом и следущих годах ожидается как минимум столько же. Марина Дунаева отметила, что несмотря на сложную экономическую ситуацию, гостиничные проекты, находившиеся в высокой степени готовности, будут завершены.

На ней обсуждались пути оптимизации развития отрасли и возможности продвижения проектов в городах России. В рамках дискуссии эксперты обсудили способы продвижения своих проектов даже в сложных экономических условиях.

инвестиции в гостиничную недвижимость России в валюте равносильны самоубийству, считают эксперты

Вконтакте Одноклассники В Петербурге наблюдается инвестиционный бум в гостиничной сфере. Число проектов растет лавинообразно, однако нет уверенности, что все они достаточно хорошо просчитаны На петербургском инвестиционном рынке возникла новая мода - строить гостиницы. На этот рынок устремились инвесторы из самых разных сфер бизнеса - от девелоперов до металлотрейдеров. Все уверены, что вложения в отели принесут хорошие доходы, - и те, кто намерен заработать на продаже построенного"под ключ" объекта гостиничному оператору, и те, кто рассчитывает самостоятельно заниматься гостиничным бизнесом.

Есть даже портфельные инвесторы - люди, инвестирующие в строительство гостиниц с целью сбережения средств. Оптимизм инвесторов основан на очевидном дефиците в Петербурге гостиниц всех категорий, усиливающемся из-за роста туристического потока.

Туризм, а как следствие и гостиничный бизнес в Чехии весьма преуспевающие направления,. Здесь гораздо чаще чем в большинстве стран СНГ или на Западе встречаются С этой точки зрения оценим географию потенциальных инвестиций. . Личный опыт: квартира в Чехии по цене гаража в России.

Учитывая, что последствия мирового экономического кризиса далеко еще не преодолены, особенно в сфере влияния доллара, картина разворачивается фантастическая: Быстрота и натиск сообщила о подписании трех договоров об открытии отелей в региональных центрах России. Новые гостиницы появятся в Ярославле и в Казани, кроме того, будет открыт второй отель в Москве. На северо-западе столицы построят гостиницу под брендом .

Рядом с площадкой расположены яхт-клуб и причал для яхт, что позволит постояльцам добираться до центра Москвы по реке. Планируется, что отель станет принимать гостей в начале года. будет построен в непосредственной близости к основным транспортным развязкам, в нескольких минутах езды от Московского железнодорожного вокзала на главной городской магистрали, связывающей Ярославль и Москву.

Его открытие запланировано на весну года. начнет принимать гостей весной года. Отель расположится в деловом центре Казани, неподалеку от аэропорта и речного вокзала. Управление тремя этими гостиницами будет осуществляться на основании договора франчайзинга. работает на российском рынке с года. В нашей стране компании принадлежат 11 проектов отелей, часть из которых уже реализована. Ранее компания сообщила о подписании договора об открытии гостиницы в Омске, которую планируется запустить в году.

Секреты инвестиций в недвижимость 4 выпуск: Как открыть мини отель ? Наталия Закхайм и А. Вавилов