22. Основные принципы экономической эффективности инвестиционных проектов

Защита участников долевого строительства: Законопроекты с соответствующей инициативой поступили в нижнюю палату парламента. Предусматривается также обязательность подготовки обоснования инвестиций в отношении объектов капитального строительства предполагаемой предельной стоимостью строительства, реконструкции, реставрации или технического перевооружения от 1,5 млрд руб. Кроме того, предлагается ввести требование об обязательном наличии обоснования инвестиций, задания на проектирование, результатов аудита обоснования инвестиций при принятии решений о капитальных вложениях на ранних стадиях. Требование о принятии решений о подготовке и реализации бюджетных инвестиций предлагается установить в отношении: Механизм обоснования инвестиций повысит точность определения предполагаемой предельной стоимости объектов капитального строительства и, соответственно, снизит риски увеличения сметной стоимости, сократит сроки строительства, повысит конкурентоспособность производства и эффективность использования капитальных вложений.

инвестиции и финансирование. Методы оценки и обоснования

Обоснование инвестирования ОИ позволяет получить финансирование за счёт средств, региональных либо государственного бюджета. Обоснование инвестиций выполняется с целью получить финансирование для реализации проекта на основании представленного в документе технических решений, которые положительно повлияют на экономическую ситуацию предприятия. Обоснование инвестиций разрабатывается согласно СНБ Обоснование инвестиций позволяет заказчику видеть и понимать: Сбор исходных данных Для сбора необходимой исходной информации Заказчик заполняет опросный лист Пример опросного листа на основании которого производится анализ работы предприятия с построением графиков, выбор мощности устанавливаемого оборудования, его местоположение и протяженность всех необходимых инженерных сетей, тепловая и электрическая схемы подключения оборудования.

В рамках приведенной схемы при обосновании инвестиций в средства случаев переоценка эффективности инвестиций может достигать нескольких.

Порядок формирования и определение источников инвестирования инвестиционных проектов. Методы изучения и анализа инвестиционных программ и проектов. Активное государственное регулирование инвестиционной деятельности необходимо государству с любой системой хозяйствования и является важнейшим инструментом поддержки этой деятельности. И в настоящее время и в ближайшей перспективе будет иметь место сокращение доли государственных инвестиций и представлена свобода действий другим инвесторам, фирмам акционерным обществам.

Поэтому первоосновой государственного регулирования инвестиционной деятельности является определение приоритетов вложений, то есть направление инвестиций в те сферы и отрасли, которые обеспечат расширенное воспроизводство, скорейшую экономическую отдачу и улучшение социальных условий жизни в стране. Она разрабатывается по алгоритму обоснования развития и размещения, производительных сил в стране, независимо от экономического хозяйствования см.

В ней предусматривается комплексное использование природных ресурсов и наиболее рациональное сочетание отраслевых и территориальных интересов. Важной составной частью любых генеральных схем является решение транспортных вопросов. Они заключаются в общей оценке провозной способности, существующих транспортных связей и возможности реализации расчетного грузопотока между производителями и потребителями. Детализация схемы развития и размещения производства в экономических районах определяется в проектах районной планировки.

Объектами районной планировки являются промышленные районы, которые развиваются на базе добывающих или обрабатывающих отраслей, промышленные зоны крупных городов, курортные зоны. В транспортном разделе проекта районной планировки разрабатываются: На основе утвержденного Правительством проекта районной планировки осуществляется выбор географического пункта размещения предприятий развитие и реконструкция транспортной сети, сооружений и устройств.

Таким образом, генеральная схема размещения и развития, производительных сип и развивающие эту схему проекты районной планировки являются в итоге основополагающим документом для разработки государственных и региональных инвестиционных программ.

Книга 11. Обоснование инвестиций в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение

Разработанные в мировой практике методы определения эффек- тивности инвестиций используются для оценки эффективности как реальных инвестиционных проектов, так и финансовых инвестиций, а также для выбора инвестиционных объектов. Вместе с тем отличия инвестиционных качеств реальных и финансовых инвестиций обу- словливают существование определенных особенностей расчета кон- кретных моделей оценки доходности инвестиционных объектов. Понятие и виды инвестиционных проектов В наиболее общем смысле под инвестиционным проектом пони- мают любое вложение капитала на срок с целью извлечения дохода.

В специальной экономической литературе по инвестиционному про- ектированию и проектному анализу инвестиционный проект рассмат- ривается как комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленных на достижение определенных целей в течение ограниченного периода времени. В составе реальных инвестиционных проектов наибольшее зна- чение имеют проекты, осуществляемые посредством капитальных вложений. Данные инвестиционные проекты могут быть классифи- цированы по различным основаниям рис.

Обоснование инвестиций в строительство является самостоятельным его допускается разделять на части — книги); наименование раздела.

Технико-экономическое обоснование проект строительства ТЭО проект строительства — далее ТЭО, является основным проектным документом на строительство объектов. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается тендерная документация и проводятся торги подряда, заключается договор контракт подряда, открывается финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация.

В ТЭО определяются основные решения — технологические, объемно-планировочные, конструктивные, природоохранные; достоверно оценивается экологическая, санитарно- эпидемиологическая и эксплуатационная безопасность проекта, а также его экономическая эффективность и социальные последствия. В качестве возможных источников финансирования капитальных вложений в объекты могут рассматриваться: ТЭО состоит из следующих разделов: ТЭО проект строительства является обязательным документом в случае, если финансирование капитальных вложений в основные фонды соответствующих предприятий осуществляется полностью или на долевых началах из государственного бюджета Российской Федерации и ее внебюджетных фондов, централизованных фондов министерств и ведомств, а также собственных финансовых ресурсов государственных предприятий.

Решение о необходимости разработки ТЭО для обоснования целесообразности инвестиций за счет других источников финансирования принимается самостоятельно инвестором заказчиком. Разработка ТЭО осуществляется юридическими и физическими лицами проектировщиками , получившими в установленном порядке лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, и на основании договора контракта с заказчиком. Для выбора лучшего предложения со стороны проектировщиков заказчик проводит конкурс торги на разработку ТЭО.

Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения между заказчиком и проектировщиком, является договор контракт подряда на выполнение ТЭО. Стоимость разработки ТЭО определяется договором между заказчиком инвестором и проектной организацией. Если в результате выполненного в ТЭО инвестиций анализа выявлена нецелесообразность инвестирования средств в строительство намечаемого объекта, стоимость разработки ТЭО списывается на убытки заказчика в установленном порядке.

При разработке ТЭО необходимо: Как правило, расчетный период включает период строительства, освоения проектной мощности и эксплуатации предприятия до первой его реконструкции или окончания срока окупаемости капитальных вложений; - расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей осуществлять в специально разработанных унифицированных таблицах по действующей методике.

Книга 10 - Обоснование инвестиций

Главный специалист Добролюбов С. Главный специалист Лукина М. Главный специалист Мысак В.

Диссертация года на тему Экономическое обоснование, планирование и Глава III. Некоторые пути повышения эффективности инвестиций на примере .. Портфель приватизации и инвестирования (Книга собственника .

Тепломеханические решения На основании проведённого анализа определяется мощность вновь устанавливаемого оборудования. Подробно описываются варианты, рассматриваемые в ОИ, указываются основные технические характеристики выбранного основного и вспомогательного оборудования, приводятся тепловые балансы по всем рассматриваемым вариантам.

Указывается протяжённость и диаметр тепловой сети, сетей паропровода. Описание электрической части проекта. Разработка принципиальной схемы подключения оборудования. Выбор кабелей и дополнительного электротехнического оборудования. Газоснабжение Определяется способ прокладки, диаметр и длина сетей газоснабжения, потребность в дополнительном газовом оборудовании. Рассчитывается максимальное потребление газа, проверяется пропускная способность существующей сети.

Водоснабжение и канализация Выбирается диаметр и способ прокладки сетей водоснабжения и канализации. Рассчитывается необходимая протяжённость трубопровода и способ прокладки. Отопление и вентиляция Определяется нагрузка на отопления и вентиляцию, а так же объём работ и потребность в отопительном оборудовании. Автоматизация Определяется потребность объекта в контрольно-измерительных приборах.

Мероприятия по гражданской обороне 3. Энергетическая эффективность Прописывается целесообразность реализации проекта по приоритетному варианту и экономия топливно-энергетических ресурсов.

Обоснование инвестиций

Оба проекта в ближайшее время рассмотрит Государственная Дума. Устанавливается порядок предоставления субсидий на подготовку обоснований инвестиций. Данные субсидии, по словам официального представителя правительства РФ статс-секретаря - заместителя Министра финансов Юрия Зубарева, представлявшего законопроект, будут осуществляться за счёт бюджета только в том случае, если они увеличивают стоимость государственного или муниципального имущества в виде объектов капстроительства.

Для предоставления средств из бюджета на подготовку и обоснование инвестиций потребуется решение правительства или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта, или местной администрации. Порядок принятия таких решений, а также порядок непосредственно предоставления средств из бюджета на эти цели будет устанавливать правительство РФ, высшие органы регионов и местные администрации.

В порядке будут определены требования к содержанию проектов решений, сроки разработки проектов решений, а также порядок согласования.

ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ. И ФИНАНСОВЫХ •автор книг « Инвестиционные проекты и реальные опци- оны», «Основы оценки.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов Из книги финансы и кредит автора Шевчук Денис Александрович Методы оценки эффективности инвестиционных проектов Методы, используемые в анализе инвестиционной деятельности можно разделить на две группы: Методы основанные на дисконтировании1. Виды инвестиционных проектов Эффективность инвестиционных проектов подразумевает под собой соответствие проекта целям и интересам его участников.

Эффективное осуществление проектов увеличивает поступающий в полное распоряжение общества внутренний валовой Неопределенность инвестиционных проектов Неполнота или неточность информации об условиях, связанных с исполнением отдельных плановых решений, влекут за собой определенные потери или в некоторых случаях дополнительные выгоды. Это и называется 2. Моделирование инвестиционных проектов Из книги Инвестиционные проекты: Моделирование инвестиционных проектов Цифры управляют миром; по крайней мере нет сомнения в том, что цифры показывают, как он управляется.

Иоганн Гете Моделирование инвестиционных проектов по сути является работой с механизмом расчетов различных параметров и 5. Бюджетирование инвестиционных проектов Из книги Инвестиционные проекты: Бюджетирование инвестиционных проектов Бюджетирование — это технология финансового планирования, учета и контроля доходов и расходов, получаемых от бизнеса на всех уровнях управления, которая позволяет анализировать прогнозируемые и полученные финансовые 8. Примеры инвестиционных проектов Из книги Инвестиционные проекты:

Глава 6.5. Обоснование инвестиционных решений

Потеряв возможность черпать финансовые ресурсы из централизованных источников, предприятия бывшего Советского Союза вышли в свободное плавание в бескрайних просторах рыночной экономики, не вполне сознавая, как жить в этих новых условиях. Единственное непреложное правило, которое было моментально усвоено всеми руководителями, состояло в том, что нужны деньги. Если деньги есть, их можно инвестировать и в основные, и в оборотные средства, и при условии, что продукция предприятия имеет достаточный рынок сбыта, можно жить вполне респектабельно даже в условиях нестабильной экономики.

Скачать книгу Обоснование инвестиций в строительство (к СП ) международной выставки коммерческой недвижимости и инвестиций в.

План развития отдела продаж: А может, отсутствие делать верные прогнозы, архаический взгляд на рыночную экономику, безосновательные выводы или нечто иное? Эффективно и более полно рассмотреть любой бизнес-проект помогает разработка технико-экономического обоснования. Технико-экономическое обоснование — что это и для чего нужно? Технико-экономическое обоснование часто используется аббревиатура ТЭО — документально-оформленные результаты расчетов экономической целесообразности осуществления проекта, их оценка и анализ.

Технико-экономическое обоснование базируется на сопоставлении предполагаемых результатов и затрат, а также на расчете эффективности использования вложенного капитала и периода окупаемости. инвестиции, применяемые для реализации проекта, могут быть как собственными, так и привлеченными. В ходе разработки технико-экономического обоснования последовательно анализируются все элементы инвестиционного бизнес-проекта и производится расчет сроков возвращения вложенных инвестором денег.

инвестиции и финансирование. Методы оценки и обоснования А. В. Воронцовский

Требования к содержанию разделов обоснования инвестиций 4. Раздел 1"Пояснительная записка" содержит: Документы копии документов, оформленные в установленном порядке , указанные в подпункте"а" пункта 4 настоящего Приложения, прилагаются к пояснительной записке в полном объеме.

Глава 10 «Обоснование инвестиций в строительство, реконструкцию и Книга 2. г. Гаджиево. Книга 3. г. Полярный. Книга 4. г. Снежногорск.

За период с по гг. При этом необходимо отметить, что как технологическая, воспроизводственная, так и отраслевая структуры изменились в негативную сторону, что отрицательно повлияло на экономику страны. Так, например, наблюдается тенденция увеличения доли инвестиций, направляемых на развитие и функционирование топливно-энергетического комплекса страны, которая в г. Но ведь уже давно известно, что топливно-энергетический комплекс хотя и играет очень важную роль в экономике страны, но он не определяет темпы ускорения научно-технического прогресса в стране.

Эту роль выполняет машиностроительный комплекс, но, к сожалению, доля инвестиций, направляемая на развитие этого комплекса, имеет тенденцию к снижению. Эта негативная тенденция имеет место и по отношению к химической промышленности, развитие которой также благотворно сказывается на ускорении НТП и развитии экономики.

В диссертационной работе разработана более современная и приемлемая классификация инвестиций на микроуровне. Преимущество этой классификации перед уже имеющимися заключается в том, что она дает реальное представление о том, на какие цели предприятия могут расходовать свои инвестиции. В настоящее время экономические службы, менеджеры, руководители предприятий слабо вооружены методологией экономического обоснования и планирования инвестиций.

Это связано с тем, что с момента перехода на рыночную экономику прошло не так уж и много времени и отечественная наука и практика еще не создали надежной и приемлемой для рыночных условий методологии экономического обоснования и планирования инвестиций.

"Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика" (2016) - Часть 1